【神戸】自由設計に対応している業者はどこがある？

工務店の特徴

地域密着型の業者が多いのが、特定の地域で家づくりを行う工務店です。工務店はハウスメーカーよりも自由度は高いですが、ハウスメーカーと同じく家づくりへのこだわりがあるため、実現するために必要最低限のルールを設けている場合がほとんどです。

ただし、工務店のルールは、同品質の住宅を数多く建てることを目的としたハウスメーカーのルールとは異なり、家づくりに対するこだわりの実現のために設けているため、基本的にはお客様の理想に近づけるよう柔軟に対応してくれます。また、地域に根付いた工務店は地元の特徴を熟知しており、その土地に最適な提案をしてくれるため、安心して住宅の建築を任せられます。

ハウスメーカーの特徴

3つの業者の中で最も規模が大きく、知名度も高いのがハウスメーカーです。全国展開している業者が多く、全国各地にモデルハウスがあるため、使用する材料や工法などを、気軽に自分の目で確認できます。

ただし、ハウスメーカーはより多くのお客様の要望に対応できるように、設計や工法などのルールを定めているため、自由設計に対応している業者の中では、最も自由度が低くなっています。そのため、理想の家づくりへのこだわりが強い場合は、ハウスメーカーではルールに縛られすぎて、希望通りの住宅を建てられない可能性があります。

設計事務所の特徴

3つの業者の中で最も自由度が高いのが、設計事務所です。お客様の家づくりのこだわりの実現のために設計し、設計プラン通りに住宅を建築できる工務店を探します。

ただし、設計事務所に設計を依頼した場合、工務店に支払う建築費だけではなく、設計事務所に支払う設計費も必要となるため、他の業者に依頼するよりも費用が高くなる場合がほとんどです。一般的に、設計費用は建築費の10％～20％が相場ですので、例えば3，000万円の住宅を建築する場合は、設計費用として別途300万円～600万円が必要です。

また、設計事務所がどんなにこだわって設計しても、実際に住宅の建築を手掛ける工務店の技術力が不足していた場合、満足できる住宅が完成しない恐れもあります。設計事務所に自由設計の住宅を依頼する際には、保証やアフターサービスの確認が欠かせません。