1．準備期間：3～12ヶ月

どのような家を建てるのか、どこの土地に建てるのかなど、準備期間に3～12ヶ月ほどかかります。

2．契約から着工：3～6ヶ月

注文住宅の施工を依頼する工務店を決めたり、住宅ローンの審査や契約を行ったりするなど、契約から着工までに3～6ヶ月ほどの期間が必要です。

3．着工～完成：3～6ヶ月

近隣への挨拶や地鎮祭や上棟式を行うなど、着工してから完成までに3～6カ月ほどかかります。

どのような家を建てるのかを明確にする

どのような家を建てるのか、家族で話し合いましょう。使い勝手のよいキッチンや広いお風呂、書斎や収納など、希望を明確にしておくことで、完成後の後悔や失敗を防ぐことができます。

資金計画を立てる

注文住宅を建てるには大きな資金が必要となるので、資金計画を立てましょう。頭金にいくら出せるのか、月々いくら返済できるのかによって、借入額が異なります。

また、注文住宅の建築費以外にも、仮住まいの家賃や引越し代、登記費用や税金なども必要となります。

モデルハウスなどを見学する

モデルハウスや住宅展示場などを見学し、家づくりの参考にしましょう。

施工を依頼する工務店やハウスメーカーを決める

神戸市にはたくさんの工務店やハウスメーカーがあるので、自分が理想とする家づくりを任せられる業者を選びましょう。

土地を探す

注文住宅を建てる土地がない場合は、土地探しも始めなければなりません。土地探しに時間をかけすぎると、注文住宅が完成するまでにかなりの時間が必要となるので、期日を設けて土地探しを行うことをおすすめします。

完成立ち合い

注文住宅が完成し、施工した工務店などの業者が社内検査を行った後に、完成立ち合いを行います。不具合があった場合には、修繕を行います。

完了検査

建築基準法で定められた完了検査とは、図面通りに建築されているかどうかや、法令に適合しているかどうかを、第三者機関に検査してもらうことです。適法であれば「検査済証」が交付されますが、不具合などがあり検査済証が交付されない場合は、検査済証が交付されるまで修繕を行う必要があります。

引き渡し

検査済証が交付されたら、カギや書類を受け取り、注文住宅の引き渡しを行います。引き渡しが行われたタイミングで住宅ローンが実行され、決済が終了します。