家族構成に合わせた暮らし替え
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時代と共に家のあり方は大きく変化しています。昔は単なる生活の基盤としての役割でしたが、現代ではライフスタイルに合わせた多機能な空間となり、テレワーク用の書斎や充実した収納スペースが求められるようになりました。また、省エネルギーや再生可能エネルギーの活用が重要視され、環境への配慮が進んでいます。これからの家は、技術革新や社会の変化に合わせて柔軟に進化していく必要があります。
ライフプランに合った返済計画を立てることが大切です。金利タイプや返済方法だけではなく、収入の変動や家族のイベントを考慮し、返済スケジュールを柔軟に組み立てることが重要です。これにより、余裕がある時期に繰り上げ返済やボーナス返済を増額でき、支払総額や期間を減らすことが可能です。
計画的に返済を進めることで、生活に余裕を持ち、家族の大切なイベントを楽しむことができます。
家族構成は時間と共に変化します。例えば、子どもが増えたり、二世帯で暮らすようになったりすることがあります。
こうしたライフスタイルの変化に対応するために、間取りを柔軟に変更できるのが「スケルトン＆インフィル」という設計手法です。この方法では、構造部分（スケルトン）と内装や設備、仕切り壁などの部分（インフィル）を分けて考えることで、家族の変化に応じて間取りや設備を簡単に変更できる住まいが実現します。
自転車のメンテナンスやDIYに没頭したり、友達や家族を招いてホームパーティーを楽しんだりすることも、個々のライフスタイルに合わせた暮らし方です。玄関土間やセカンドリビングなどのフリースペースを取り入れた間取りにすることで、暮らしの幅を広げ、より豊かな生活が実現します。
子どもの成長に伴い、個室や収納が必要になる時期が訪れます。家族が一緒に過ごす時間を大切にしたいので、これまで趣味スペースとして使っていた玄関土間をLDKに変更し、よりコミュニケーションを重視した間取りに。プライベートな空間の確保も重要な配慮となります。
暮らしをシンプルにし、生活のしやすさを重視して全てをワンフロアに配置。2階のフリースペースは趣味の教室やご近所とのコミュニティールーム、または子ども世帯の帰省時など、多目的に活用できます。
現代の木造住宅の寿命が約30年とされる一因は、老朽化と不変的な構造にあります。まず、断熱不良により内部結露が発生し、構造材が腐ることが老朽化の原因となります。適切な選択をしなければ、長く住める家を早くダメにしてしまうことになります。
また、現代の木造住宅では構造計算が免除され、壁量規定に基づいた設計が行われていますが、基準法の改正により壁量が増え、家の改装が難しくなっています。これにより、ライフスタイルの変化に合わせたリフォームができず、結果的に建て替えを選ばざるを得ません。
WHALE HOUSEのSE構法は、長期優良住宅の思想に基づき、長く使える家づくりを目指しています。
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